1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
市川市
36.0万円/㎡
前年比-12.7%
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市川本八幡マンション
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1975年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,352万円
52.6万円/㎡
3,848
4,184
4,520
4,855
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,184万円〜4,520万円
50.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
市川本八幡マンション
4,580万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 82.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 57.8万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 42.1万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,780万円 | 45.7万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 45.7万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 46.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 48.1万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,180万円 | 50.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,580万円 | 55.4万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,800万円 | 50.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/08 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 4,200万円 | 54.6万円 | 76.97㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/30 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,390万円 | 48.1万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、市川市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は市川市の平均と比較して53.9%割高です。